5月20日，國務(wù)院新聞辦公室在北京舉行新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔、自然資源部總規(guī)劃師張兵、國家發(fā)展改革委固定資產(chǎn)投資司負(fù)責(zé)人趙成峰、財(cái)政部經(jīng)濟(jì)建設(shè)司司長郭方明、金融監(jiān)管總局統(tǒng)計(jì)與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測司司長廖媛媛介紹《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動的意見》（以下簡稱《意見》）有關(guān)情況，并答記者問。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔在回答記者提問中強(qiáng)調(diào)，下一步，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將深入貫徹落實(shí)《意見》部署要求，推動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造任務(wù)落實(shí)落細(xì)。包括繼續(xù)抓好“里子”工程，持續(xù)推進(jìn)城市燃?xì)狻⒐┧⑽鬯⑴潘⒐岬鹊叵鹿芫W(wǎng)的升級改造，因地制宜建設(shè)地下綜合管廊等重點(diǎn)領(lǐng)域的推進(jìn)和落實(shí)。
黨中央、國務(wù)院高度重視城市更新工作。總書記作出重要指示批示，強(qiáng)調(diào)要積極實(shí)施城市更新行動，推動城市業(yè)態(tài)、功能、品質(zhì)不斷提升。黨的二十大提出實(shí)施城市更新行動，打造宜居、韌性、智慧城市。黨的二十屆三中全會進(jìn)一步明確建立可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)。2021年以來，每年《政府工作報(bào)告》都會對城市更新行動作出部署，提出明確要求。
《意見》是黨中央、國務(wù)院對城市更新工作作出的全面部署，是指導(dǎo)實(shí)施城市更新行動的綱領(lǐng)性文件。
《意見》在總體要求方面，明確了城市更新的指導(dǎo)思想、工作原則和主要目標(biāo)，提出到2030年，城市更新行動實(shí)施取得重要進(jìn)展，城市更新體制機(jī)制不斷完善，城市開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型初見成效，安全發(fā)展基礎(chǔ)更加牢固，服務(wù)效能不斷提高，人居環(huán)境明顯改善，經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)更加豐富，文化遺產(chǎn)有效保護(hù)，風(fēng)貌特色更加彰顯，城市成為人民群眾高品質(zhì)生活的空間。
在主要任務(wù)方面，明確提出了8項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，包括，加強(qiáng)既有建筑改造利用，推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造，開展完整社區(qū)建設(shè)，推進(jìn)老舊街區(qū)老舊廠區(qū)城中村等更新改造，完善城市功能，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造，修復(fù)城市生態(tài)系統(tǒng)，保護(hù)傳承城市歷史文化等。
在支撐保障方面，圍繞破解城市更新工作的難點(diǎn)問題，提出6方面舉措，包括，建立健全城市更新實(shí)施機(jī)制，完善用地政策，建立房屋使用全生命周期安全管理制度，健全多元化投融資方式，建立城市更新可持續(xù)模式，健全法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)等，其中有很多政策都有很高的含金量，將為城市更新工作提供有力支持。
在組織實(shí)施方面，《意見》強(qiáng)調(diào)在黨中央集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，省級黨委和政府要確定本地區(qū)城市更新行動的目標(biāo)任務(wù)，城市黨委和政府要切實(shí)履行責(zé)任，各部門要加強(qiáng)統(tǒng)籌指導(dǎo)和協(xié)調(diào)支持。
將從哪些方面重點(diǎn)推進(jìn)？
城市的基礎(chǔ)設(shè)施是保障城市正常運(yùn)行和健康發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔介紹，“十四五”以來，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院有關(guān)決策部署，會同有關(guān)部門實(shí)施了一系列補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)、增效能的政策舉措，系統(tǒng)化實(shí)施城市的基礎(chǔ)設(shè)施更新改造。
在提升安全韌性方面，我們大力實(shí)施老化管道的更新改造，建設(shè)城市的排水防澇工程體系。目前，已累計(jì)建設(shè)改造各類市政管網(wǎng)50萬公里，消除城市的易澇積水點(diǎn)4800個，同時有超過一半的地級及以上城市開展城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程建設(shè)，配套加裝物聯(lián)智能感知的設(shè)備，來保障城市基礎(chǔ)設(shè)施安全運(yùn)行。在改善人居環(huán)境方面，我們加快建設(shè)城市綜合道路交通體系，推進(jìn)海綿城市建設(shè)，推進(jìn)城市黑臭水體治理和污水管網(wǎng)補(bǔ)短板，推動生活垃圾分類提質(zhì)增效。
“十四五”以來，我國建成城市道路有56.4萬公里，軌道交通里程1.1萬公里，地級及以上城市建成區(qū)的黑臭水體基本消除，促進(jìn)城市生態(tài)環(huán)境改善和綠色低碳發(fā)展，海綿城市建設(shè)取得明顯成效。
下一步，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將深入貫徹落實(shí)《意見》部署要求，推動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造任務(wù)落實(shí)落細(xì)。
一是繼續(xù)抓好“里子”工程，持續(xù)推進(jìn)城市燃?xì)狻⒐┧⑽鬯⑴潘⒐岬鹊叵鹿芫W(wǎng)的升級改造，因地制宜建設(shè)地下綜合管廊。
二是持續(xù)提升城市的安全韌性，實(shí)施城市排水防澇提升工程，推進(jìn)城鎮(zhèn)燃?xì)獾陌踩危涌焱七M(jìn)城市生命線安全工程建設(shè)，對城市市政設(shè)施進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測、動態(tài)預(yù)警、有效處置，切實(shí)消除安全隱患。
三是加快推進(jìn)新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，運(yùn)用信息化、數(shù)字化手段，提升基礎(chǔ)設(shè)施的智慧化水平，加快完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)維的長效管理制度，探索城市建設(shè)運(yùn)營投融資新模式，不斷提升城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理服務(wù)水平。
中央財(cái)政將采取哪些舉措支持城市更新？
城市更新的確需要大量資金資源要素的投入。財(cái)政部經(jīng)濟(jì)建設(shè)司司長郭方明表示，中央財(cái)政立足于“三個聚焦”來支持這項(xiàng)工作：
第一個聚焦——聚焦探索新模式，支持實(shí)施城市更新行動。2024年，為引導(dǎo)部分大中城市探索建立可持續(xù)的城市更新模式，我們啟動實(shí)施城市更新行動，首批確定了15個城市。在政策設(shè)計(jì)上，我們堅(jiān)持“三個注重”。一是注重補(bǔ)短板，重點(diǎn)發(fā)力加強(qiáng)城市排水、燃?xì)狻⒐岬鹊叵鹿芫W(wǎng)更新改造，經(jīng)濟(jì)集約型綜合管廊建設(shè)，生活污水管網(wǎng)“廠網(wǎng)一體”建設(shè)等。二是注重促消費(fèi)，引導(dǎo)地方在老舊片區(qū)更新改造中加強(qiáng)文化、旅游、餐飲、休閑娛樂等一體打造，加強(qiáng)消費(fèi)型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。三是注重建機(jī)制，鼓勵地方在多元化籌資機(jī)制、項(xiàng)目儲備、用地審批等城市更新管理機(jī)制方面積極探索。一年多來，15個城市的基礎(chǔ)設(shè)施品質(zhì)顯著提升，城市更新體制機(jī)制創(chuàng)新邁出了堅(jiān)實(shí)步伐，相關(guān)工作也取得了明顯成效。今年，住建部將和財(cái)政部部再選拔第二批20個城市。同時，財(cái)政部也將對相關(guān)城市的工作進(jìn)展、資金使用管理等開展績效評價(jià)，強(qiáng)化追蹤問效，高質(zhì)量推進(jìn)城市更新行動。
第二個聚焦——聚焦城市更新重點(diǎn)任務(wù)，強(qiáng)化財(cái)政政策和資金保障。“十四五”以來，共安排中央補(bǔ)助資金約1594億元，支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。2023年以來安排中央補(bǔ)助資金153億元，支持推進(jìn)城中村改造。“十四五”期間安排中央補(bǔ)助資金約600億元，支持60個城市系統(tǒng)化全域推進(jìn)海綿城市建設(shè)，帶動總投資1600億元。2024年安排中央預(yù)算內(nèi)投資、超長期特別國債、增發(fā)國債等資金超過4250億元，支持地方開展城鎮(zhèn)燃?xì)夤艿栏赂脑臁⒊鞘信潘罎程嵘こ痰软?xiàng)目。在加大資金投入的同時，我們積極落實(shí)好稅費(fèi)優(yōu)惠政策，如企業(yè)所得稅“三免三減半”，城鎮(zhèn)土地使用稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、教育費(fèi)附加減免等。下一步，我們將繼續(xù)通過這些渠道持續(xù)發(fā)力。
第三個聚焦——聚焦財(cái)政金融政策協(xié)同，推動健全多元化投融資機(jī)制。擴(kuò)大地方政府專項(xiàng)債投向領(lǐng)域和用作項(xiàng)目資本金范圍，加大對城市更新相關(guān)項(xiàng)目的支持。發(fā)揮政策性金融的撬動作用，鼓勵政策性銀行在風(fēng)險(xiǎn)可控、財(cái)務(wù)可持續(xù)的前提下，對符合條件的城市更新項(xiàng)目提供支持；完善城鄉(xiāng)居民住宅巨災(zāi)保險(xiǎn)制度，更好提供巨災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)保障。積極探索政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、全社會參與的可持續(xù)城市更新投融資模式，鼓勵民營企業(yè)參與基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營，吸引社會資本、社區(qū)、居民等各方面積極參與到城市更新工作中來。
如何支持城市更新項(xiàng)目的開展？
中中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，要大力實(shí)施城市更新。4月25日召開的中央政治局會議要求，要加力實(shí)施城市更新行動。城市是經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、人民群眾高品質(zhì)生活的重要空間。實(shí)施城市更新行動，既有利于補(bǔ)齊城市基礎(chǔ)設(shè)施短板，提高城市發(fā)展的可持續(xù)性和宜居性，又有利于釋放巨大內(nèi)需潛力，培育發(fā)展新動能。
國家發(fā)展改革委固定資產(chǎn)投資司負(fù)責(zé)人趙成峰介紹，近年來，貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，國家發(fā)展改革委切實(shí)履行自身職責(zé)，統(tǒng)籌相關(guān)渠道資金，積極支持城市更新項(xiàng)目建設(shè)。
主要通過四個渠道予以支持：
一是中央預(yù)算內(nèi)投資。“十四五”以來，已累計(jì)安排超過4700億元，支持城市燃?xì)狻⑴潘鹊叵鹿芫W(wǎng)改造和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
二是2023年增發(fā)國債。共安排增發(fā)國債資金1400億元，支持城市排水防澇設(shè)施建設(shè)。
三是超長期特別國債。2024年以來，將城市地下管網(wǎng)建設(shè)改造納入“兩重”建設(shè)支持范圍，已安排超長期特別國債資金超過2900億元。
四是發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券。積極支持符合條件的市政基礎(chǔ)設(shè)施改造、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造、老舊街區(qū)（廠區(qū)）改造等城市更新項(xiàng)目。
下一步，國家發(fā)展改革委將按照黨中央決策部署，結(jié)合職責(zé)分工，持續(xù)推進(jìn)城市更新各項(xiàng)工作，繼續(xù)統(tǒng)籌用好相關(guān)渠道投資，進(jìn)一步加大對城市更新項(xiàng)目的支持力度；同時，圍繞創(chuàng)新投融資模式、健全運(yùn)營維護(hù)體制，完善價(jià)格收費(fèi)機(jī)制等方面，積極推進(jìn)城市更新行動“軟建設(shè)”。
重點(diǎn)推進(jìn)三方面工作:
一是穩(wěn)步有序推進(jìn)城市更新重點(diǎn)工程實(shí)施。按照“統(tǒng)籌規(guī)劃，突出重點(diǎn)”“先急后緩，分步實(shí)施”“政府引導(dǎo)，市場運(yùn)作”的原則，優(yōu)先實(shí)施涉及公共安全和民生保障的城市地下管網(wǎng)安全提升、老舊居住區(qū)宜居改造、城中村綜合改造、市政設(shè)施安全改造等基礎(chǔ)類工程，因地制宜穩(wěn)步推進(jìn)老舊街區(qū)（廠區(qū)）轉(zhuǎn)型提質(zhì)、城市公共空間功能完善等提升類工程。指導(dǎo)城市政府科學(xué)合理謀劃城市更新具體項(xiàng)目。
二是持續(xù)加大中央投資支持力度。2025年中央預(yù)算內(nèi)投資專門設(shè)立城市更新專項(xiàng)，支持城市更新相關(guān)公益性基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，在已支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造等項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，擴(kuò)圍支持城市危舊住房、老舊街區(qū)（廠區(qū)）轉(zhuǎn)型提質(zhì)等工程。目前，我們正在抓緊組織計(jì)劃申報(bào)和項(xiàng)目評審等工作，將于今年6月底前下達(dá)2025年城市更新專項(xiàng)中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃。同時，在“兩重”建設(shè)超長期特別國債資金安排中，將繼續(xù)對城市地下管網(wǎng)及設(shè)施建設(shè)改造項(xiàng)目給予支持。此外，用好地方政府專項(xiàng)債券，繼續(xù)支持符合條件的城市更新項(xiàng)目建設(shè)。
三是積極推進(jìn)投融資模式創(chuàng)新。城市更新項(xiàng)目投資額較大，單靠政府的投入是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須建立多元化、多層級的資金投入機(jī)制。要圍繞完善投入機(jī)制、提高投入效率，調(diào)動各方力量積極參與。對于市場化程度較高、經(jīng)營屬性較強(qiáng)的，要進(jìn)一步充分發(fā)揮市場機(jī)制作用；對于回報(bào)水平適中、社會資本具有投資意愿的領(lǐng)域，要充分發(fā)揮政府和社會資本合作新機(jī)制、基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）等作用。引導(dǎo)支持政策性銀行專項(xiàng)借款、銀行信貸資金更好參與項(xiàng)目建設(shè)。鼓勵各地充分挖掘項(xiàng)目價(jià)值，探索創(chuàng)新城市更新模式，對投融資模式創(chuàng)新性強(qiáng)、有較好示范性的項(xiàng)目，中央投資將優(yōu)先予以支持。
金融監(jiān)管總局統(tǒng)計(jì)與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測司司長廖媛媛介紹，下一步，金融監(jiān)管總局將認(rèn)真貫徹落實(shí)《意見》要求，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)深入理解城市更新行動的內(nèi)在邏輯，準(zhǔn)確把握新特點(diǎn)新要求，按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則，積極為城市更新行動提供豐富多樣、量身定做的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)，滿足不同主體、不同項(xiàng)目、不同階段、不同環(huán)節(jié)的金融需求。
指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對照城市更新行動的具體要求，抓緊研究制定與之相配套的制度流程、業(yè)務(wù)系統(tǒng)和績效評價(jià)體系。充分發(fā)揮不同類型金融機(jī)構(gòu)的獨(dú)特優(yōu)勢，把金融資源用在刀刃上，做好與財(cái)政資金、社會資本的有效銜接。及時總結(jié)形成可復(fù)制可推廣的好經(jīng)驗(yàn)和好做法。
按照統(tǒng)一部署，金融監(jiān)管總局也將研究出臺專門的城市更新項(xiàng)目貸款管理辦法，明確貸款條件標(biāo)準(zhǔn)，滿足城市更新行動金融需求，提高金融服務(wù)的及時性和有效性。
文章來源：國新網(wǎng)
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